Skripsi
Pengaruh Nilai Likuidasi Tanah dan Harga Limit Terhadap Harga Lelang Tanah Pada Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) Tegal
SUTRISNO, AGUNG. NPM : 4107502748. Pengaruh Nilai Likuidasi Tanah dan Harga Limit Terhadap Harga Lelang Tanah Pada Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) Tegal. Skripsi. Program Studi Manajemen Fakultas Ekonomi Universitas Pancasakti Tegal. 2009.
Permasalahan dalam penelitian ini adalah : 1) Bagaimanakah pengaruh nilai likuidasi tanah terhadap harga lelang tanah pada Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) Tegal ? 2) Bagaimanakah pengaruh harga limit terhadap harga lelang tanah pada Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) Tegal ? 3) Bagaimanakah pengaruh nilai likuidasi tanah dan harga limit terhadap harga lelang tanah pada Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) Tegal ?. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui pengaruh nilai likuidasi tanah terhadap harga lelang tanah, pengaruh harga limit terhadap harga lelang tanah, serta pengaruh nilai likuidasi tanah dan harga limit terhadap harga lelang tanah pada Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) Tegal.
Populasi data dalam penelitian ini adalah data nilai likuidasi tanah, harga limit, dan harga lelang tanah. Adapun sebagai sampelnya penulis mengambil data terbaru yaitu pada tahun 2008, sejumlah 20 obyek lelang tanah yang terdaftar di KPKNL Tegal. Metode pengumpulan data yang utama digunakan adalah metode dokumentasi, dan sebagai metode pendukungnya adalah wawancara. Metode analisis data menggunakan metode analisis regresi linier sederhana, analisis regresi linier berganda, dan analisis koefisien determinasi.
Dari hasil pengujian hipotesis menggunakan uji ? pada variabel nilai likuidasi tanah (X1) diperoleh t1 = -2,144 dengan nilai sig. = 0,047 < 0,05 yang berarti bahwa nilai likuidasi tanah (X1) berpengaruh secara signifikan terhadap penetapan harga lelang tanah pada Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) Tegal. Sedangkan pada variabel harga limit (X2) diperoleh t2 = 3,159 dengan nilai sig. = 0,006 < 0,05 yang berarti bahwa harga limit (X2) berpengaruh secara signifikan terhadap penetapan harga lelang tanah pada Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) Tegal. Melalui uji ? diperoleh Fhitung = 2.172,662 > Ftabel = 3,59 dan nilai signifikansi 0,000 < 0,05 yang berarti nilai likuidasi tanah dan harga limit secara bersama-sama mempunyai pengaruh signifikan terhadap harga lelang tanah pada Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) Tegal. Nilai koefisien determinasi diperoleh sebesar 0,996 yang berarti bahwa 99,60 % variasi harga lelang tanah dapat dijelaskan oleh variasi variabel nilai likuidasi tanah dan harga limit secara bersama-sama, sedangkan sisanya sebesar 0,40 % dijelaskan oleh variasi variabel lain yang tidak dimasukkan dalam model.
Dengan berorientasi pada temuan hasil penelitian, maka dalam penetapan harga lelang tanah perlu ditetapkan secara tepat terlebih dahulu nilai likuidasi dan harga limit sebagai acuannya. Apabila diperlukan dalam melakukan penilaian objek lelang tanah juga dapat dilakukan kerjasama dengan Badan Pertanahan Nasional dengan melihat pada harga pasar, Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) dan data penjualan lelang untuk tanah yang sejenis sesuai dengan lokasinya.
MP09029 | Tersedia |
Tidak tersedia versi lain